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土地購入にまつわるエピソード

私の両親が、今年高齢の祖父母の実家に帰り、一戸建てを建てました

●女性 40歳
私の両親が、今年高齢の祖父母の実家に帰り、一戸建てを建てました。
さすがに同居はイヤとのことで、祖父母の土地の敷地内に自分達の家を建てたわけです。

その土地は祖父母から買ったことにしたそうですが、50万円くらいで済んだそうです。
だから贈与税は非課税。年間110万円までの贈与は非課税ということになっていますが、別にそれに合わせたわけでもなく、恐ろしく田舎なので、評価額としてそれくらいだったということだそうです。

困ったのは、その土地が農地申請されていたこと。数年前にどこからが宅地でどこからが農地か測量に来たそうですが(14条地図の作成でしょうね)、おじいちゃんが「どこから農地にしますか」と聞かれた時、まさか数年後そこに家を建てるなんで思ってなかったので、一部分農地にしちゃったそうです。

で、農地を宅地に申請し直すのがけっこう大変なんですよね。農地法の5条申請と言うらしいですが、測量したり、行政書士さんに申請してもらったりして、それが30万円くらいかかったそうです。

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